Неустойка по ДДУ за 2 месяца просрочки
Неустойка по ДДУ
284 666,67 ₽
1/300 × 2 ставки 14 % за каждый день
Неустойка застройщика за 61 день просрочки по договору ценой 5 000 000 ₽ — 284 666,67 ₽.
Разбор этого случая
Срок передачи по договору истёк 01.09.2026, и к 01.11.2026 просрочка — 61 день. Для всей просрочки берут ключевую ставку на этот день — 14 %, и с тех пор она не менялась. Гражданин получает 1/300 × 2 ставки за день: с цены 5 000 000 ₽ это 4 666,67 ₽ в день и 284 666,67 ₽ за весь срок, 5,7 % цены квартиры. Неустойка растёт равномерно: каждый следующий месяц ожидания добавит около 140 000,00 ₽. Для дольщика-организации неустойка одинарная — 142 333,33 ₽.
| Цена договора | Неустойка | Со штрафом 5 % |
|---|---|---|
| 3 000 000 | 170 800,00 | 179 340,00 |
| 4 000 000 | 227 733,33 | 239 120,00 |
| 5 000 000 | 284 666,67 | 298 900,00 |
| 6 000 000 | 341 600,00 | 358 680,00 |
| 8 000 000 | 455 466,67 | 478 240,00 |
| 10 000 000 | 569 333,33 | 597 800,00 |
| 12 000 000 | 683 200,00 | 717 360,00 |
Как получился результат
| Период | Дней | Ставка | Доля ставки | Неустойка |
|---|---|---|---|---|
| 02.09.2026 – 01.11.2026 | 61 | 14 % | 1/300 × 2 | 284 666,67 |
| Итого | 61 | 284 666,67 |
Показать все строкиСвернуть таблицу
По какой формуле
Неустойка = цена договора × ставка ÷ 300 × дни просрочки × 2 (ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ). Участник — гражданин, поэтому неустойка двойная.
Ставка одна на всю просрочку — ключевая на последний день срока по договору 01.09.2026: 14 % (определение ВС РФ от 24.10.2017 № 41-КГ17-26).
- 02.09.2026 – 01.11.2026: 5 000 000 ₽ × 14 % ÷ 300 × 2 × 61 день = 284 666,67 ₽
На чём основан расчёт
- ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗпроверено 29.10.2026
- определение ВС РФ от 24.10.2017 № 41-КГ17-26проверено 29.10.2026
- абз. 2 п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326проверено 29.10.2026
- п. 2 постановления Правительства РФ № 326проверено 29.10.2026
- п. 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7проверено 29.10.2026
- постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 479проверено 29.10.2026
- ч. 3 ст. 10 Закона № 214-ФЗпроверено 29.10.2026
- ключевая ставка Банка Россиипроверено 01.11.2026
Расчёт справочный и не является юридической консультацией. По заявлению застройщика суд может снизить неустойку по ст. 333 ГК РФ, если сочтёт её явно несоразмерной последствиям просрочки.