Неустойка по ДДУ за 1 месяц просрочки
Неустойка по ДДУ
144 666,67 ₽
1/300 × 2 ставки 14 % за каждый день
Неустойка застройщика за 31 день просрочки по договору ценой 5 000 000 ₽ — 144 666,67 ₽.
Разбор этого случая
Срок передачи по договору истёк 01.10.2026, и к 01.11.2026 просрочка — 31 день. Для всей просрочки берут ключевую ставку на этот день — 14 %, и с тех пор она не менялась. Гражданин получает 1/300 × 2 ставки за день: с цены 5 000 000 ₽ это 4 666,67 ₽ в день и 144 666,67 ₽ за весь срок, 2,9 % цены квартиры. Неустойка растёт равномерно: каждый следующий месяц ожидания добавит около 140 000,00 ₽. Если застройщик не заплатит добровольно и спор дойдёт до суда, штраф 5 % поднимет сумму до 151 900,00 ₽.
| Цена договора | Неустойка | Со штрафом 5 % |
|---|---|---|
| 3 000 000 | 86 800,00 | 91 140,00 |
| 4 000 000 | 115 733,33 | 121 520,00 |
| 5 000 000 | 144 666,67 | 151 900,00 |
| 6 000 000 | 173 600,00 | 182 280,00 |
| 8 000 000 | 231 466,67 | 243 040,00 |
| 10 000 000 | 289 333,33 | 303 800,00 |
| 12 000 000 | 347 200,00 | 364 560,00 |
Как получился результат
| Период | Дней | Ставка | Доля ставки | Неустойка |
|---|---|---|---|---|
| 02.10.2026 – 01.11.2026 | 31 | 14 % | 1/300 × 2 | 144 666,67 |
| Итого | 31 | 144 666,67 |
Показать все строкиСвернуть таблицу
По какой формуле
Неустойка = цена договора × ставка ÷ 300 × дни просрочки × 2 (ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ). Участник — гражданин, поэтому неустойка двойная.
Ставка одна на всю просрочку — ключевая на последний день срока по договору 01.10.2026: 14 % (определение ВС РФ от 24.10.2017 № 41-КГ17-26).
- 02.10.2026 – 01.11.2026: 5 000 000 ₽ × 14 % ÷ 300 × 2 × 31 день = 144 666,67 ₽
На чём основан расчёт
- ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗпроверено 29.10.2026
- определение ВС РФ от 24.10.2017 № 41-КГ17-26проверено 29.10.2026
- абз. 2 п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326проверено 29.10.2026
- п. 2 постановления Правительства РФ № 326проверено 29.10.2026
- п. 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7проверено 29.10.2026
- постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 479проверено 29.10.2026
- ч. 3 ст. 10 Закона № 214-ФЗпроверено 29.10.2026
- ключевая ставка Банка Россиипроверено 01.11.2026
Расчёт справочный и не является юридической консультацией. По заявлению застройщика суд может снизить неустойку по ст. 333 ГК РФ, если сочтёт её явно несоразмерной последствиям просрочки.