Имущественный вычет при зарплате 250 000 ₽
Имущественный вычет
272 000 ₽
весь вычет 2 000 000 ₽ за один год
За покупку жилья вернут 272 000 ₽ налога за один год: вычет 2 000 000 ₽ меньше годового дохода.
Разбор этого случая
При зарплате 250 000 ₽ годовой доход 3 000 000 ₽ выше 2,4 млн ₽, и часть его облагается по ставке 15 %. Вычет снимает доход с верхних ступеней шкалы, поэтому вернут 272 000 ₽ за один год — на 12 000 ₽ больше привычных 260 000 ₽. С ипотекой к вычету добавятся проценты до 3 000 000 ₽: в пределе это ещё 402 000 ₽ возврата за 2 года вместе с покупкой.
| Вычет | Сумма вычета | За первый год | Лет | Всего вернут |
|---|---|---|---|---|
| Только покупка | 2 000 000 | 272 000 | 1 | 272 000 |
| Покупка и проценты 1 млн ₽ | 3 000 000 | 402 000 | 1 | 402 000 |
| Покупка и проценты 2 млн ₽ | 4 000 000 | 402 000 | 2 | 544 000 |
| Покупка и проценты 3 млн ₽ | 5 000 000 | 402 000 | 2 | 674 000 |
Как получился результат
| Год | Вычет | Возврат | Остаток вычета |
|---|---|---|---|
| 1-й год | 2 000 000 | 272 000 | 0 |
| Итого | 2 000 000 | 272 000 |
Показать все строкиСвернуть таблицу
По какой формуле
- Вычет за покупку: меньшее из цены 5 000 000 и лимита 2 000 000 = 2 000 000 ₽ (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ)
- Налог с дохода 3 000 000 за год — 402 000, с дохода за минусом вычета 2 000 000 — 130 000. Возврат за первый год: 402 000 − 130 000 = 272 000 ₽ (п. 1 ст. 224 НК РФ)
Остаток вычета переносится на следующие годы до полного использования (пп. 9–11 ст. 220 НК РФ).
На чём основан расчёт
- пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФпроверено 29.10.2026
- п. 4 ст. 220 НК РФпроверено 29.10.2026
- п. 5 ст. 220 НК РФпроверено 29.10.2026
- пп. 9–11 ст. 220 НК РФпроверено 29.10.2026
- п. 3 ст. 210 НК РФпроверено 29.10.2026
- п. 1 ст. 224 НК РФпроверено 29.10.2026
- п. 6 ст. 52 НК РФпроверено 29.10.2026
Расчёт справочный и не является налоговой консультацией. Калькулятор считает, что доход каждый год одинаковый и облагается НДФЛ по основной шкале, а других вычетов нет.